大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于e家公寓的问题，于是小编就整理了6个相关介绍e家公寓的解答，让我们一起看看吧。
元宝e家租房，对征信有什么影响？
您好，智能嘿嘿为您回答：需要留个心眼啦~原我爱我家副总裁胡景晖在一次采访中表示“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P雷暴更厉害，这个一点都没错”。如今长租公寓爆仓不仅印证了他的话，还让我们知道了背后的真相。 原来我们认知中签的住房合同，其实是一份信贷合同。以我爱我家旗下平台相寓为例。用户在使用相寓时，一定看到过它所宣称的“押一付一”、“押零付一”等优惠，其实这是相寓通过用户的芝麻信用分评定，通过合作的贷款公司对接个人租房消费贷款。在这种模式下，相寓已经拿到了合作的贷款公司的房租金额，而用户所签署的“租房合同”，实际上每月上交的是消费贷款的分期还款，还款期限正是你当初签署的租房时间。对于这种模式是好是坏，目前已经有不少文章对其进行了“扒皮”，也有不少人惊呼，“原来自己在不知情的情况下背负了数万元的贷款！”而面对这一事实，在P2P雷暴的背景下，事情的发展开始往对租客极为不利的方向进行……对于租客而言，受到的更大影响是个人征信方面，因为用户签署的是贷款合同，而要签署合同的时候，贷款机构会对他的征信报告进行查询。至此需要注意的是，这种查询是会被记录在个人征信里的，会直接影响到金融机构的贷款或办理信用卡。因为当你要贷款时，放款机构发现你短时间内出现多次查询会认为在这段时间缺钱从而违约风险较高，会被拒绝或影响额度。除此之外，许多人在工作几年后会考虑买房， 但是目前有不少城市推出相关法规，当你有贷款信息或正在贷款的时候，买房的首付比例将会相应的调高，甚至会要求你全额付款。如果仅仅是征信问题，租客吃个“哑巴亏”也就算了，但就在上周，P2P雷暴还没平息的杭州，一家名为鼎家 *** 科技有限公司的长租公司宣布破产，而破产后的结果将直接影响租客和房东。不仅房东没有了房租会随时收回房子，住客要重新找房子还得还之前的房租（贷款）。据了解，此次至少超过4000人受影响。而鼎家本身破产不用承担任何的风险，因为签署合同的是租客，所以最后承担风险的也只是租客。随着事态的发展，值得庆幸的是，如今已经越来越多的人知道这个行业中的种种黑幕，而随着这些黑幕的曝光，一定程度上将会改变现在这种对租客极为不利的局面，从而让租房子回归到实现梦想的起点。
谢谢邀请。
冉茂睿的观点是：当下，缺乏监管的元宝e家租房分期业务，会对征信有消极影响。
元宝e家本质上就是互联网金融借贷产品。说它是 *** ，也不过分。看这一张图片，就看可以看出元宝e家的定位：服务于家庭生活的消费分期平台。
年轻人到城市里打拼的初期，因为资金紧张，元宝e家分期业务可以为他们，提供租房的现金，减轻了他们的经济压力，且减免使用贷款的利息，还省“面子”，不用求人借钱。所以，你愿意接受这种租房分期业务，也是无可厚非。
而对于征信来说，只要是按时履行还款义务，按期偿还，到期一次性支付本金利息，是对征信是没有影响的。
根据使用过元宝e家的客户的吐槽，元宝e家在客户正常还款、结清贷款之后，并且按时结清客户的贷款结清业务。分期业务到期之后，元宝e家还会主动，扣除客户银行卡里的钱，支付“不存在”的房租，使租客“被贷款”，这显然不符合常理。
对不知情的客户来说，如果银行卡上没有钱，甚至连续几个月不使用该卡，元宝e家很可能会因所欠的租金、罚息，为你上征信黑名单。
一旦连续逾期90天、或者累计逾期6个月，你就无法正常办理房贷、信用卡了，会直接被银行、贷款机构拒之门外，这对于后期购房、生活会产生重大的消极影响。
即使逾期数在90天内，或者逾期不满6个月，也会给你的征信，扣上“瑕疵”两个字。在审批你的房贷、个贷的时候，银行根据你所欠的本金罚息、逾期期数、查询征信次数、借贷次数，设定一个综合评分，直接影响就是对你的贷款进行降额、放款周期加长，而影响贷款的正常使用。
天下没有免费的午餐，“吃”的时候，多考虑考虑，对你很是有利。
贷款有风险，借钱需谨慎。
【此文章为 冉茂睿 原创，特此声明！】
E+青年公寓靠谱吗？
E+青年公寓靠谱。
E+青年公寓隶属南京爱壹家信息科技有限公司，定义为产业物联网+住房租赁“新物种”，E+青年公寓作为住房租赁领域轻资产运营的互联网OMO公司，秉承“让3亿城市青年的租住生活更美好”的使命，践行“T”字型“品牌+平台”战略，不断搭建大租赁领域平台，截止2021年线下已开300家门店和10万套房源，江浙区域门店数量、房源数量、市场占有率均排名之一。
人才公寓多久能住？
一般来说会在3个月以内。
先说一下从选房开始到入住的大概流程。
首先要去社区登记，完成登记后等待选房通知;接到选房通知书就可以去房管局按照规定的时间排队等待选房，选房有的地方是摇号。
杭州买了公寓还有人才补贴吗？
买了公寓就没有人才补贴了
杭州人才租房补贴标准：
对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生发放租房补贴。每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年。
目前，补贴申请网站正常开放，全天候受理，亲清在线平台和杭州人才码均已上线。请大家核对申请条件，符合要求的，由工作单位相关负责人协助申请。
北京有哪些大学生公寓？
大运村公寓
户型：
大运村公寓标准间建筑面积约16平方米，各室均设有独立卫生间。内部设施一应俱全：
1. 磁卡门，住户通过IC卡进出。 2. 简单家具，含床、衣柜、书架、书桌、凳子等。 3. 松下分体单冷空调机。 4. 冬季取暖用电热膜。 5. 电视、 *** 、100M宽带网等接口。 6. 磁卡 *** 。 7. 电热水器。 8. 每户设有安吉尔冷热饮水机。 9. 烟感报警器。发现火灾险情能够及时报警。
地址：
北京市海淀区知春路29号
配套设施：
社区内设学生餐厅、洗衣房、足球场、篮球场、网球场、超市、招商银行等。
交通方式：
乘坐386、725、944、轻轨等知春路站下车即至。
短期租的话去大运村论坛看看，直接找那里的学生租。
1、北京大学万柳公寓
2、北京交通大学学苑学生公寓
3、北京大学生公寓
4、北京农学院学生公寓-7号楼
5、北京如家大学生公寓
6、北京工业大学留学生公寓
7、北京e居大学生公寓
济南买公寓合适吗？
王舍人恒大公寓怎样？
旁边万虹广场，
楼下三号线王舍人站地铁口，
未来两年龙湖天街对面，
10分钟新东站。
43.6万买的49平，精装，现在出租办公1500。大家说合适吗？
公寓只适合自己住或者出租，不适合投资买卖，因为公寓增值慢，所以你要看你的需求！另外要考虑公寓的产权是否是民用性质，如果是商用，那么水电的费用是民用的两倍，成本高！公寓产权一般是四十年，更高不到五十年，一般公寓没有天然气，这也是要仔细问清楚，并落实到合同上！公寓公摊大，容积率高，一般得房率低，套内缩水厉害！
这个地方的房子要不要买得看是不是有人口流入，就山东的发展状况，济南对周边城市的吸附力太大，会有很多周边城市的人选择去济南安家，所以济南的房价涨不涨不好说，但是不好跌下来。
随着这几年房价的快速上涨，即便是在济南这样一座二线城市，普通人想要买套“像样”的房子，其实也是很费劲的。
在济南一套普通住宅可能都要人民币二百万起步了，普通职工拿着几千块钱的薪水去做一两百万的投资，真的是有些力不从心。
商业地产前几年经历了蓬勃发展甚至是盲目扩张，在产业结构上也遭受了电商和互联网的打压，时至今日，相对于普通住宅在单价上已经全面倒挂。酒店式公寓的价格甚至只有相同区位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的单套面积较小，随之单套总价也变得相对较低，让它一下子变得貌似很有性价比。
如果你迫切想要买一套属于自己的房子，酒店式公寓倒也是一个选项。只不过它自身也有很多的问题需要你慎重考虑。
1，酒店式公寓一般都是一居室，单套面积较小，不适合多成员家庭居住，一般是单身或者情侣，如果你准备结婚生子了，那酒店式公寓最多只能是过度性的居住。
2，酒店式公寓属于商业地产，日常居住使用的是商业水电，价格较高。还可能没有供暖，燃气，甚至厨房里都没有烟道。这些都会增加你的生活成本，增加一些不必要的麻烦。
3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了户，更别提学区，如果你有需要安户口上学的孩子，你基本就要选择放弃它了。
鉴于以上三点，要不要买公寓主要取决于你现在所处的生活状态是否合适。
另外，如果你现在有房住，想要再买一套投资，那就是另外一套财务逻辑了，在这里我们就不展开了。
不合适，还不如先租房。
近有参考数据显示，截至2019年底，北京写字楼租赁成交量同比下降了25％。2019年，北京写字楼面积新增约77万平米，由于非首都功能的疏解，租赁市场需求减少，供给增加，导致年末甲级办公楼空置率上升至11.3%。供大于求，肯定导致租金下降，2019年租金环比下跌1.8%，同比下跌4%。2020年大概率会延续目前的状况。
写字楼空置率上升不光是北京，走在发展前沿的深圳，也有这种情况。深圳虽然一直在吸引人才落户，大力发展科技、经济，但有参考数据显示，深圳写字楼的空置率高达20%，上海19.4%，所以一线城市写字楼空置率上升，并非个例。
但，也有空置率下降的城市，比如新一线城市郑州的甲级写字楼，空置率达到了6年新低，即13.9%。原因之一是2019年郑州甲级写字楼没有新增，消化库存。但是郑州的租金反而下降了2%。广州和郑州的情况差不多，2019年广州写字楼新增很少，空置率约5.5%，即便空置率低，租金也是下降的。由此看来，不管空置率多少，租金在下降。但是依然有很多人热衷投资写字楼，比如，数据显示，北京2019年大宗交易额比2018年增长380亿元，几乎翻了一倍，其中三分之二都是写字楼。我想，可能是住宅限购，有钱人只能买商业房产，大城市，有钱人多，导致这种现象发生。普通投资者就不要效仿了，辛苦钱来之不易。
写字楼的租金回报率非常低，通常都在2-3%之间，不如放银行了。并且写字楼想转手税费非常高，空置期间，各种费用很多。很多因素已经说明写字楼不是一个好的投资产品了。
1、写字楼价格难涨。住宅涨2倍，写字楼顶多涨1倍。如果住宅跌1倍，写字楼估计要跌2倍。这点，看看你身边写字楼报价就知道了。基本上买入后就只能长期持有了，转手只能亏钱。就现在市场来看，大多数写字楼基本上是消耗品了，看起来挺好，用起来心疼。2、承诺包租的写字楼不可信。通常都用一个皮包公司跟你签订包租协议，承诺你年化5-10%的租金，听着不错，但其实顶多3年，然后和你签约的公司就会宣布破产倒闭。其实都是羊毛出在羊身上，这几年的租金，已经加在价格里了。
3、房产税始终是个心病。商业用房房产税如何征收？其实，这个税一直都有，只是没有严格监管，很多人没有交而已，应纳税额是一年租金的12%，或者是房屋原值的70%，乘以1.2%，住宅暂时不收。这是很早的一版房产税规定，已经在执行了。大面积实行新的房产税之后，这个商业房产税肯定会有所变化，怎么变，很难说。会不会把之前欠的税补齐？都是未知。
4、互联网时代的到来，新型办公模式兴起。目前中国的科技发展速度很迅速，拿手机来说，5年前和10年前的手机，和现在比，差别巨大，现在感觉之前好落后。如今的手机，通话功能仅仅是手机的五分之一都不到，是 *** 通话、娱乐、购物、交通、旅游、自媒体、办公、身份验证等等于一体的“智能魔方”。 *** 科技的发达，“居家办公”模式逐渐显现，很多公司办公地点和工厂加工点距离几百甚至上千公里，通过 *** 远程管理。比如某大厂就把技术团队都放到了重庆，重庆的工资是北京的三分之一，还有某公司把审核团队搬到了天津郊区，工资也是北京的一半。通过 *** 办公，节省费用。今后这种情况会越来越多，以后一线大城市的写字楼估计只有总部行政岗位和商务岗位，其他的需要办公面积的，都可以安排到郊区去。所以写字楼需求会越来越低，目前的数量足够使用了。万事万物都有生命周期，随着经济的发展，社会的进步，写字楼虽然现在经济影响写字楼的出租率，但是新型办公模式的逐渐兴起不能被忽视，老的办公模式将逐渐被“居家办公”所取代。普通写字楼显然已经不能满足今后的需要，投资写字楼的时代即将过去。我国现在正在推行“高质量”发展，今后高质量的房子逐渐问世，这里说的高质量，是指 *** 各种功能于一体的综合性、智能化房子。这类“高质量”房子，将会成为新型的投资方向。到此，以上就是小编对于e家公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于e家公寓的6点解答对大家有用。
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