牧马山牧马山别墅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于牧马山的问题，于是小编就整理了2个相关介绍牧马山的解答，让我们一起看看吧。

成都牧马山片区的别墅值得投资吗？

怎么说呢，牧马山别墅群其实就是有钱人的一个生态。说投资也有投资的好处说自住也有自助的道理。我买过好几套上面的别墅最贵的就是牧马山蔚蓝卡地亚的独栋350平好像是780多万，更便宜的就是万辰柳庄的联排240平200多万。其他的就不说了，手里面这样的客户大概有40/50个。(我指的手里面的客户不是要买牧马山的而是要买别墅的“统称为有钱人吧“），这群人占70%的人都有一个共同出，他们不会太在乎小区周边离地铁进不进，有没有大型商场之内的，从不问这个房子所对应的学校在哪里。他们比较关心的是小区品质如何、房子是否是有天有地的、临不临水、私密性如何、还有就是花园有多大。这也就是牧马山的价值所在，其实很多有钱人把房子买在牧马山并不是说一年四季要在哪里居住，而是把那里当成了一个休闲养生或者说是朋友聚会的地方。就好像一瓶红酒一样难道他的价值仅限于入口那一瞬间酸酸甜甜的感觉吗？问问牧马山别墅值不值得投资你可以去问问收藏红酒赚钱的红酒的价值何在。现在国家已经很少很少批地建别墅了，而国家在进步有能力享受别墅的人将会越来越多。

大面积大市值的房子没有投资价值，最主要原因就是强烈的房产税预期，很多房屋中介的说法是有钱人不差这点税钱，但问题关键是税收年年有，无疑是大幅增加持有成本，更要命的是大面积大市值房子流通性极差，买房子一天就能搞定，但你要卖房子五年六年估计也搞不定啊，😄

10年前逃离牧马山别墅是对的，10年后以当时主城区商品房的价格买不到牧马山别墅也是可以预判的。

理由是：

能买得大别墅的都是成功人士，改革开放80年代90年代的创业者都是没白天黑夜地工作，因此虽然有条件买别墅但无时间驻郊外别墅，导致郊外别墅利用价值不高，接手人少，也就缺乏了投资价值，但其享受生活的价值始终存在。

10年后之一代创业者都70~80岁了，他们已退出了之一线，富二代也不会象他们的父辈那样玩命，中国社会整体会从一个“一穷二白”的落后社会进入了“富裕”社会，更多人要追求舒适的居住条件。

牧马后山的花源镇地处新津区，10号线二期直通人民公园（正在修），离兴隆湖就20公里，花源站的TOD项目2022年将建成，商业，学校，医院，交通都完备，再加牧马山的环境，一切好象都是为别墅区特备的。

国家已不批单栋别墅了，预计未来3~5年牧马山的别墅一定会有一波快速上涨过程，以显现其原本就具有的超凡价值！

牧马山曾经号称打造的是北京温榆河，希望依托高尔夫和城南紫荆神仙树外沿线打造。

怎可想大件路让这个区域陷入困境，交通可达极差，配套基础实在太差，一切的一切都不方便。于是，十年前建好的别墅，变成了无人问津、整天晒着太阳、今年更是又晒太阳又接受暴雨的洗礼。那些占山为王者归来去无可寻踪的开发商，变了一茬又一茬，却是还没有开发完成，是变了项目名称、换了股东、试图牧山再起，希望站上七彩祥云之上……

然后，成都变成了新一线，修路修到了六环，房价上涨了一倍多，开发商终于赢来了春天——不——又是限购的冬天，这冬啊春啊什么的，都让人蠢蠢欲动。

买牧马山，是看准时机的洼地？是无知者无畏？是深思熟虑？还是堵一个未来？任由世人皆醉。

但不管怎样，谨慎之是应有之基本态度。

我认为可以投资。那边的环境噪音没有到让人不舒服的程度，且价格相对较低。如果用发展的眼光看，目前是进入的更佳时期。正因为它目前不是非常的满意，但住进去的人都有进取心，且出事的人少，是不是也是一种风水的表现？

双流牧马山好玩吗？

双流县旅游景点介绍：

双流县旅游景点有牧马山旅游区及古镇黄龙溪等。

牧马山旅游区位于成都市双流县境内，双流火车站10公里。牧马山旅游区是一处集旅游、文化、居住、体育、美食于一体的旅游新城。现已建成项目38个，规模较大的有国际标准化的高尔夫球场，热到秀美的西南日月城，幽雅恬静的牧马山庄，欧式风格的金湖度假村。白河沿山环绕而过，多种常绿灌木、乔木覆盖其中，呈一片绿景，尤以自然分布的美国松树林更具魅力，整个旅游区幽雅静谧，是度假、休闲、娱乐的好地方。

到此，以上就是小编对于牧马山的问题就介绍到这了，希望介绍关于牧马山的2点解答对大家有用。