北辰时代（请问武汉常青花园边上的金地北辰阅风华18500价格定价是不是偏高？地铁时代常青城行么？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北辰时代的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北辰时代的解答，让我们一起看看吧。

请问武汉常青花园边上的金地北辰阅风华18500价格定价是不是偏高？地铁时代常青城行么？

金地北辰阅风华18500元/平的定价高于周边17000元/平的均价有其原因，楼面地价较高。2017年12月北辰集团拿下该地块，楼面地价10518元/平，可称为东西湖地王项目，而后北辰和金地联合开发。项目虽然定价高，相比周边楼盘，从产品类型来看定位居住改善。

根据规划，项目总用地面积为41761.98平方米，总建筑面积180108.03平方米，计容建筑面积127226平方米，住宅建筑面积121114.82平方米，容积率3.046，建筑密度25%，绿地率30%，总计1016套房源，全地下车位1518个，人车分流设计，车位配比约1：1.5。

项目共计9栋楼，其中1、2、4号楼为33层住宅，3号楼为34层住宅，5、6号楼为16层住宅，7、8、9号楼为18层住宅，9栋楼中1、3、4号楼为一个单元，2、5、6、7、8、9号楼为两个单元。

金地北辰阅风华的户型，大部分是120平起，少量120平以下户型，项目低容积率、低建筑密度，相比40层以上超高层建筑，项目9栋楼更高为34层，居住体验应该是不错的。

项目临近金银潭永旺梦乐城和金银潭广场，周边美联奥林匹克花园、常青花园等小区，金地北辰阅风华共享区域交通、商业、医疗配套，相比美联奥林匹克附近有华中师大一附中美联实验学校，常青花园周边常青树实验学校、常青一小、常青一中等，金地北辰阅风华学区资源略逊一筹，后期交房后才可明确对口。

综上金地北辰阅风华18500元/平的均价，看似比周边高，楼面地价高是一方面，产品容积率、建筑密度、9栋楼层数等，以及120平户型起步等都决定了该楼盘偏向改善，这方面比周边其他刚需盘或者高密度盘，或者清一色40层超高层盘来说，居住感好一些。金地北辰阅风华最后2栋楼预计11月加推后项目即清盘。

在看地铁时代常青城，位于轨道交通2号线常青城站B出口，前期67-127平住宅在售，现在公寓项目在售，共享金银潭商业、医疗、交通配套，正地铁口，从该盘的户型配套来看，刚需盘，自住品质欠佳，不过作为刚需过度，后期出租或者转卖应该都不难，毕竟区位配套在。

到此，以上就是小编对于北辰时代的问题就介绍到这了，希望介绍关于北辰时代的1点解答对大家有用。